Te voy contando.
El eye tracking es un sistema que hace que el propio visor te siga los movimientos de tu ojo de tal forma que sepa siempre hacia donde estas enfocando.
El foveteated rendering es un sistema que monta un display en la pantalla que hace que la zona hacia la que miras tenga la máxima resolución y la periferia de tu campo visual lo deja en menos resolución. De esta forma se ahorra muchísimo trabajo a la gráfica. De todos modos ningúno de estos sistemas va montado en el ValVe Index así que da igual.
El punto dulce es la parte de la lente donde se ve perfecto, en este visor se supone que es casi toda la lente.
En Steam VR hay muchos juegos, pero para serte más de utilidad te digo justo lo que tu necesitas. Todos los simuladores tanto de conducción terrestre, vuelo o mar están en Steam y la mayoría corre bajo Steam VR, otra cosa es que estén optimizados, la mayoría no y necesitas verdaderas máquinas de pc para mover bien esos simuladores. El resto de juegos hay mucho y muy bueno, hoy por hoy en canales de YouTube como Virtual Pixels, Alehandoro VR o Jugon Virtual te dan listas de los mejores juegos de pcvr para que no te vuelvas loco, como poco te servirá de escaparate para que sepas que juegos hay y como son.
De momento la única tienda que tiene exclusivos es la Oculus Store, que financia desarrolladoras para que les hagan juegos. Como resultado todos o casi todos los juegos de Oculus Studios salen muy bien optimizados y rayan alto o muy alto en calidad. Hay programas de terceros para jugar a esos juegos sin tener un HMD de Oculus pero nadie te garantiza que funcione con todos los juegos ni con todos los visores, es una ñapa consentida por Oculus que se terminará acabando o bien porque abren la tienda a todo el mundo o por todo lo contrario y la cierran de verdad y rompen la aplicación de terceros para poder jugar.
Al menos necesitas una estación base o lighthouse para poder jugar a cualquier cosa, ten en cuenta que el seguimiento de la cabeza lo hace la estación base, sin ella no hay movimiento de ningún tipo.
Mi recomendación es que si tienes un muy buen ordenador (2080ti) vayas por unas Pymax 5k + que ahí si que vas a flipar, pero son chinas, no se como andara el soporte postventa y necesitas conocer algo del "mundillo" para poder configurarlas. La otra opción son unas HP Reverb directamente es un visor 4k nativo sin estaciones para el seguimiento a un precio muy bueno, si lo que más quieres es simulación de pilotaje este es tu visor, pero ojo porque necesitas un pc de la Nasa.
Resumiendo, las ValVe Index son buenas para el consumidor avanzado de RV porque:
Traen los mejores mandos para inmersión en juegos VR (que tu no necesitas)
Tienen el mejor tracking de mandos que existe a día de hoy (que tu no necesitas)
Trae sonido integrado y dicen que será muy bueno (no lo sabemos seguro pero creo que será cierto)
Es muy cómodo, se pueden mover las lentes de forma que juegues con el IPD y el FOV, una genialidad (si funciona)
Resolución estándar de la gen 1.3 2880x1600 (poco para pros, bien para los demas).
Con esto ya estaría. Si tienes más dudas lo dicho, pregunta que es gratis.
Al otro lado del espejo todo se ve con más claridad.